Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Что предлагают застройщики поселков?

Застройщики загородного жилья предлагают самый разнообразный выбор недвижимости на любой вкус: от недорогих участков без подряда, небольших коттеджей и таунхаусов до роскошных вилл. Также за МКАДом, можно приобрести и обычную квартиру в многоквартирном жилом комплексе. Чаще всего их покупают в тех же коттеджных поселках из-за безопасных и благоприятных условий проживания.

В окрестностях столицы расположено огромное количество коттеджных поселков различных классов и покупатель может выбрать любой из них.

Эконом-класс

Обычно в таких поселках жилье имеет небольшие размеры. Это в полной мере относится к самому дому и земельному участку, на котором он построен. Чаще всего это небольшой, уютный дом (от 80 кв. м.) без каких-либо архитектурных изысков с участком до 10-12 соток.

Общая территория поселка облагорожена с минимальным ландшафтным дизайном. Собственная инфраструктура развита слабо. Удаленность от МКАД — 50 км и более.

Комфорт-класс

Коттеджные поселки этого класса находятся в 30-50 км от столицы. Дома в них, как правило, функциональные и добротные, площадью от 120 до 160 кв. м., а земельные участки уже большей площади — размером в 15-20 соток.

Все инженерные коммуникации централизованные, но могут быть проведены в индивидуальном порядке. Внутренняя инфраструктура таких поселков хорошо развита и предлагает жильцам практически весь комплекс необходимых услуг.

Бизнес-класс

Расположение таких коттеджных поселков четко регламентировано. На западе: удаленность от МКАД — не больше 50 км, а по другим сторонам — до 30 км.

Поселки такого класса располагаются в престижных районах и возводятся по уникальным проектам дизайнеров. Для них характерны большие участки и просторные комфортабельные дома (от 250 кв. м.), оснащенные инженерными коммуникациями в полном объеме.

Поселки охраняются круглосуточно, а на их территории проведено ландшафтное озеленение и благоустройство общественных зон. Внутренняя инфраструктура включает площадки для детей и занятий спортом, лечебные учреждения, торговые и оздоровительные комплексы, детсад и гостевой паркинг.

Премиум-класс

Элитные поселки и жилые комплексы возводятся по самым престижным направлениям на расстоянии не более 30 км от МКАД. Здесь предлагаются элитные таунхаусы и особняки площадью от 400-450 кв. м., оснащенные всеми централизованными коммуникациями, телефонной сетью и доступом в Интернет.

В поселках имеется собственная охрана и коммунальная служба, занимающаяся благоустройством и уходом за территорией. В едином уникальном архитектурном стиле выполнены не только дома, но и решены все дизайнерские задачи коттеджного поселка в целом.

Все объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания, должны находиться на расстоянии, не превышающем 3 км от жилого комплекса.

Проект «Колчестер»

Дом, построенный по данному проекту, идеально подойдет для большой семьи, или же станет отличным местом отдыха для большой компании друзей. Общая площадь дома —  147 м2, планировку можно назвать идеалом в плане сочетания функциональности и компактности.

К главным достоинствам проекта отнесем:

  • предусмотрено место для гаража на одну машину, рядом расположено подсобное помещение, где можно хранить все необходимое для автомобиля, либо же садовый инвентарь;
  • три спальни делают дом приличным вариантом для больших семей с детьми;
  • два санузла, расположенных в непосредственной близости к спальням, позволят избежать очередей по утрам и вечерам;
  • есть небольшая гардеробная комната, так что дом можно рассматривать как комфортный вариант для постоянного проживания;
  • большая гостиная, совмещенная с кухней, имеет приличную площадь остекления, поэтому дневной свет можно будет использовать по максимуму.

Еще одна изюминка проекта – возможность модифицировать планировку в зависимости от собственных предпочтений. Вместо двух смежных спален можно сделать одну большую площадью 30 м2. Если в доме будет всего две спальни, то от одного санузла можно смело отказаться, а его площадь использовать для организации ниши во второй спальне. Нишу можно использовать для встроенного шкафа-купе – места для хранения вещей будет очень много.

Есть еще один вариант планировки. Три спальни делают смежными, одна из них получает остекление в пол. Площадь гостиной становится немного меньше, она переносится на место кухни, кухню делают отдельной. Рядом с ней можно организовать кладовку. Если вы не приветствуете совмещенные кухни-гостиные, то это ваш вариант.

Проект дома «Арманиха»

Еще один удачный проект компактного и продуманного дома для молодой семьи. Но в данном случае мы имеем двухэтажную постройку с просторной терассой, которая расположена по всей длине лицевого фасада.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

  • Данный дом подойдет современным семьям, которые предпочитают простор и комфорт;
  • Поднявшись на терассу и войдя в парадную дверь, мы попадает в небольшой тамбур. Как и в предыдущем случае, он отделен от всех остальных комнат дверями;
  • Справа есть дверь, ведущая в просторный санузел с окном площадью почти 5,5 м2;
  • А дверь, расположенная прямо, ведет в большую кухню-столовую, которой отдана площадь почти 21 квадрат. В кухне есть одно большое и два окна поменьше. О нехватке света в такой комнате точно не приходится говорить. А большое количество естественного света поможет существенно сэкономить на электроэнергии;
  • Из кухни на второй этаж ведет лестница, которая расположена более чем удачно — не портит геометрию комнаты и не отбирает полезную площадь;
  • Поднявшись по лестнице, мы попадаем в небольшой холл, откуда двери ведут в две отдельные спальни;
  • Площадь одой из них составляет 16 квадратов и имеет одно окно;
  • Вторая спальня имеет меньшую площадь и не совсем правильную форму, зато из нее есть возможность выйти на второй этаж открытой терассы и приятно провести теплый вечер;
  • В таком доме с комфортом разместиться семья из трех человек.

Что такое финский дом?

Несмотря на разность подхода к строительству финских домов, кое-какие черты у них общие:

  • фундамент. Его делают утепленным. Наиболее частое решение – утепленный финский фундамент или утепленная шведская плита. Погреб обустроить проблематично, зато в доме сохранится максимум тепла. На скалистом грунте возможно обустройство фундамента на винтовых сваях;
  • основа дома – каркас из высушенных досок шириной не менее 200 мм (сорт – не ниже первого). С внутренней стороны монтируется перекрестный каркас, необходимый для монтажа проводки, дополнительного утепления и повышения стойкости конструкции. В регионах с суровым климатом перекрестный каркас может быть еще и снаружи;
  • многослойные теплые стены. Принципиальная схема выглядит следующим образом. С внутренней части монтируют ГВЛ, потом минеральная вата (укладывается в перекрестный каркас), полиэтилен для пароизоляции и основной слой утеплителя (обычно это минеральная вата). Завершает пирог ветрозащитные плиты из ДВП и слой наружной отделки. При наличии наружного перекрестного каркаса монтируется еще один слой утеплителя;
  • отделка. Наружная, как правило, — это имитация бруса. В заводских условиях древесина покрывается слоем краски, который долго не требует обновления, сохраняя первоначальные эксплуатационные и декоративные характеристики. Внутри часто используется ГВЛ с последующей покраской, штукатуркой и т.д., но также может монтироваться брус;
  • кровля. Обычно двухскатная для быстрого схода снега. Наиболее используемый материал – металлическая черепица;
  • этажность. Финские дома – это, как правило, одноэтажные конструкции, или максимум двухэтажные.
Популярные статьи  Пароизоляция для крыши: основные виды материалов и эффективность использования

Развитость инфраструктуры

Одним из ключевых факторов комфортного загородного проживания является хорошо развитая инфраструктура не только коттеджного поселка, но и района, в котором он находится.

Среди объектов инфраструктуры наиболее значимыми считаются наличие поблизости:

  • дошкольных (ясли, детсады) и общеобразовательных учреждений (школы, колледжи);
  • лечебно-профилактические учреждения (аптеки, медцентры, поликлиники);
  • спортивные комплексы (фитнес центры, спортивные площадки, спа и т. д.).

Увы, но как раз, темпы развития социальной инфраструктуры в Подмосковья заметно отстают от темпов строительства жилья. Многие эксперты сходятся во мнении, что основная причина этому — отсутствие мотивации у застройщиков поселков и властей. Ведь не секрет, что сегодня все борются за свою прибыль, и перекладывают «неприбыльную социалку» друг на друга.

Самыми развитыми в Подмосковье, в плане инфраструктуры, являются поселки вдоль Рублево-Успенского, Новорижского шоссе. Районы, находящиеся вблизи Минского, Калужского, Можайского шоссе лишь немногим уступают лидерам рейтинга в плане обеспеченности инфраструктурными объектами.

Последние места занимают (опять-таки) южные и юго-восточные районы Подмосковья. Социальные и инфраструктурные объекты в поселках здесь, конечно, строятся, но не так быстро, как требуется.

Проекты домов эконом класса

Недорогие коттеджи пользуются повышенным спросом, и поэтому проектируются в огромном многообразии. Проекты домов эконом класса создаются архитекторами строительных компаний и предлагаются клиентам готовыми к применению. Сегодня особый интерес наблюдается к оригинальным, к примеру — арочным домам (проекты и цены на них лучше узнать у исполнителя) Но готовый типовой проект со стандартными архитектурными решениями стоит намного дешевле, чем индивидуальный. Если выбрать хорошую строительную фирму и подписать с ней договор о предоставлении полного спектра услуг по возведению коттеджа, можно получить, к примеру, проект дома 6 соток за минимальную цену или вообще бесплатно.

Выбирая проект экономного дома нельзя забывать о том, что будущее жилище должно получиться не только недорогим, но еще и надежным, практичным и комфортным. Эстетические характеристики тоже немаловажны. Это означает, что проект должен быть качественный и хорошо проработанный, выполненный профессионалом.

Степень экономичности постройки во многом зависит от ее формы. Такие дополнительные детали как выступа, арки, эркеры и т. д. делают строительство дороже. Это касается и кровли. Сложная по форме кровля с мансардными и слуховыми окнами дорого обходится в строительстве, а в процессе эксплуатации нередко требует дорогостоящего ремонта. Кроме того, в стенах коттеджей замысловатой формы образуются «мостики холода», через которые уходит тепло из помещений, а это поднимает стоимость отопления. Самая оптимальная форма для экономного дома – это простой прямоугольник с двускатной кровлей. Если дом мансардный, желательно обеспечить инсоляцию мансарды через фронтальные окна.

Материалы, заложенные в архитектурную разработку должны быть не дешевыми, а экономичными, то есть такие, которые при невысокой цене обладают хорошими показателями. Так, например, традиционный кирпич является дорогостоящим стройматериалом, поэтому в строительстве домов эконом класса его практически не применяют. Зато дома из ячеистого бетона, бревна или бруса, а также каркасные постройки и из здания сип-панелей получаются достаточно экономичными. При этом их технические характеристики по некоторым параметрам даже превосходят показатели кирпичных зданий.

Эстетичность недорогих коттеджей достигается за счет грамотно продуманного оформления фасадов. Без излишнего декора они выглядят довольно сдержанно, но это вполне соответствует современным тенденциям. Главное правильно подобрать фактуру и цветовые оттенки наружной отделки. Она не обязательно должна быть дорогой. Чтобы дом выглядел солидно и презентабельно, нужно использовать экономичную, но качественную отделку.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

  1. Каркасные дома.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

  1. Дома из сруба.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать.  Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

  1. Дачные домики из бруса.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

  1. Проекты из кирпича.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

  1. Домики из газосиликатных блоков.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена.  Дешевле кирпича примерно в два раза.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Недостатки:

  • постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
  • поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;

  • как минимум необходим ленточный фундамент;

  • с годами конструкция даст усадку.
  1. Жилые постройки из газобетона.

Плюсы:

  • малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
  • небольшая теплопроводность;
  • длительный срок эксплуатации;
  • простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
  • паронепроницаемость и экологичность.

Минусы;

  • хрупкость блоков;
  •  неспособность крепко удерживать элементы крепежа.
  1. Домики из пеноблоков.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

Недостатки:

  • специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
  • отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
  • повышенные требования к влагоизоляции.
  1. Домики из сибита.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

Популярные статьи  Источник бесперебойного питания для газового котла

Минусы:

  • низкая прочность материала;
  • на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Проект «Удачный»

Название проекта полностью соответствует его планировке, которая является простой, но в то же время очень грамотной и функциональной.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Вход в дом обустроен небольшим крыльцом с навесом, собственно небольшой навес имеется по периметру всего здания. Такой прием делает дом более уютным для восприятия;
По стандарту, войдя в дом, мы попадаем в маленький, изолированный дверью тамбур;
Из тамбура можно пройти в небольшой санузел с маленьким окном или в холл;

Из холла имеется выход на лестницу, ведущую на второй этаж, в тех. помещение и гостиную;
Кстати, подсобное помещение позволяет уместить все коммуникации, так как имеет площадь почти 5 квадратов;
Гостиная так же довольно просторная и имеет площадь 13,5 м2

Обратите внимание, что планировка не предусматривает перегородку между гостиной и кухней, но в то же время оставляет возможность будущим хозяевам установить дверь по необходимости. Частичное наличие перестенков так же делает кухню более уединенной;
Поднявшись на второй этаж мы попадаем в еще один небольшой холл из которого 4 двери ведут в еще одни санузел и три отдельные спальни;

Благодаря такой планировке в доме может с комфортом проживать месья из 4 человек;
Каждая из комнат отдыха имеют разную, но в то же время достаточную площадь.

Выбор «Экосферы»: парк «Красные Сосенки»

Россия, архитектурное бюро Orchestra Design

Фото: Orchestra Design

Проект по реконструкции парка в городе Тейково в Ивановской области не вполне вписывается в рейтинг зданий, но он соответствует всем канонам устойчивого строительства. Парковая зона проектировалась так, чтобы вмешательство в экосистему ограничивалось необходимым минимумом. Пирсы, мосты и другие строения сделали из природных материалов, дорожки покрыли гравием. А применение умных технологий (например, в освещении) позволило сохранить атмосферу живой природы в городском пространстве. Кроме того, в парке есть несколько ландшафтных детских площадок — здесь можно найти лазалки, шалаши и укрытия, созданные из ветвей и бревен, а также «пещеры» и холмы, покрытые травой.

Преимущества и недостатки домов из СИП панелей

На просторах интернета можно найти множество обсуждений, где утверждают, что СИП панели являются токсичными, опасными для здоровья, дома из них «не дышат», а при малейшем дуновении ветра складываются как карточные домики. Но почему же тогда подобные конструкции так популярны за границей?

дома из СИП панелей

  • Малый удельный вес элементов позволяет обойтись свайно-винтовым фундаментом при строительстве. Что позволяет значительно сэкономить уже на начальном этапе и сократить сроки работ, чего не скажешь о домах с бетонными или кирпичными стенами;
  • Очень важным моментом является отсутствие усадки готовой конструкции;
  • Это в свою очередь дает возможность сразу приступать к отделке дома, а затем и к незамедлительному заселению;
  • Скорость строительства такова, что позволяет построить дом за месяц-два;
  • При этом стоимость самого строительства является одной из самых низких и лишь на 10% превышает стоимость возведения каркасных построек и стартует от 135$ за кв.м. при строительстве под ключ;
  • Дома из СИП панелей почти в 1,5 раза теплее, чем каркасные, что позволяет значительно сэкономить на дальнейшем обслуживании и отоплении;
  • Заказчик может выбрать конструкцию дома как из базы готовых проектов, так и заказать индивидуальный проект;
  • Несмотря не всеобщее заблуждение, канадская технология позволяет возводить дома, которые намного прочнее каркасных. Они могут выдерживать торнадо и землетрясения, сила которых достигает 9 баллов по шкале. Именно поэтому все чаще такое строительство применяется в Японии в регионах с повышенной сейсмической активностью;
  • Внутренняя полезная площадь будет гораздо большей ввиду отсутствия потребности применения толстых утеплительных материалов и дополнительном выравнивании стен.

А теперь о главных заблуждениях:

  • СИП панели – это любимое лакомство грызунов. Учитывая то, что при сборке элементы подгоняются друг к другу очень плотно, а при изготовлении самой панели ее прессуют под нагрузкой 5 тонн, можно говорить о том, что в итоге мы получаем монолитный лист. Да, грызуны действительно могут проделывать отверстия в самом пенополистироле, но это возможно лишь при условии, что в наружной обшивке из OSB будет иметься дефект в виде повреждения целостности поверхности. Чего в принципе не может быть, так как на место строительства доставляется уже готовый так называемый домокомплект, который выбрал заказчик и который на этапе сборки всех необходимых элементов проходит тщательный контроль;
  • Так же не лучшие комментарии можно найти касательно пожарной безопасности домов из СИП панелей. Панели воспламеняются не быстрее, чем натуральная древесина, а то и медленнее за счет наличия специальных пропиток. Они поддерживают горение лишь при условии наличия источника открытого огня, а сами по себе обладают свойством самозатухания. Страшный черный дым, который образуется в процессе горения, на самом деле не выделяет в окружающую среду вредных веществ;
  • Срок службы домов из СИП панелей уступает кирпичным. Этот факт действительно правдивый. Эксплуатационный период канадских домов составляет около 100 лет. Поэтому в данном случае рационально учитывать, прежде всего, личные потребности.

Транспортная доступность

Транспортная составляющая играет не последнюю роль в выборе места для загородного проживания. Наиболее благополучными (в плане наименьшей загруженности) на сегодня можно назвать:

  • Новорижское шоссе;
  • Симферопольское ш.;
  • Можайское ш.;
  • Киевское шоссе.

Опять-таки, почти все из них (3 из 4-х) находятся на западе Подмосковья.

Вообще, стоит отметить, что исторически в западных районах МО, было много пансионатов и санаториев, еще со времен СССР. Благоприятная экология и большое количество лесов, позволяли руководству страны регулярно приезжать сюда, с целью поправить свое здоровье.

Сегодня, самые дорогие и элитные коттеджые поселки находятся также в этих местах. Если составить рейтинг пяти самых дорогих направлений Подмосковья, исходя из цен за сотку / квадратный метр, то он бы выглядел следующим образом (в порядке убывания):

  1. Рублевка (Рублевское ш.);
  2. Ильинка (Ильинское ш.)
  3. Новая Рига (Новорижское ш.);
  4. Минское / Можайское ш.;
  5. Пятницкое шоссе.

В этих направлениях, стабильно высокий спрос на дома и участки. Он связан, в том числе, с малым числом пробок. А вот наиболее загруженными подмосковными шоссе являются:

  • Горьковское;
  • Егорьевское;
  • Каширское;
  • Ярославское;
  • Ленинградское;
  • Варшавское шоссе.

Если вы решили покупать участок или построенный загородный дом по этим направлениям, вам нужно быть готовым к тому, что дорога в Москву или обратно иногда может занять и пол-дня. Поэтому, здесь чаще всего покупают загородную недвижимость для отдыха, а не для постоянного проживания (ПМЖ).

Если с магистралями все понятно, то при анализе эффективности общественного транспорта, положение во всех направлениях — одинаково плохое: электрички ходят переполненными, а поездка в забитом до отказа автобусе занимает очень много времени. Транспортное сообщение между городами Подмосковья пока развито очень плохо.

Многие подмосковные жители возлагают надежды в этом вопросе на развитие московского транспортного узла за пределы МКАД. Так, в последние годы, разработан план и ведется строительство наземного метро в ближнем Подмосковье. Это поможет решить проблемы с транспортной доступностью, и разгрузит трассы.

Популярные статьи  Кабачковая икра с майонезом на зиму - 10 самых вкусных рецептов

Геология и рельеф

При выборе места для возможного проживания важно знать и геологические особенности региона. Так, земли в Домодедовском и Луховицком районах Московской области, хороши для развития сельского хозяйства, но в меньшей степени используются для возведения жилья

Так, земли в Домодедовском и Луховицком районах Московской области, хороши для развития сельского хозяйства, но в меньшей степени используются для возведения жилья.

Почвы Ногинского, Орехово-Зуевского, Егорьевского районов Подмосковья — подзолистые, торфяные или же болотистые. Это следует иметь ввиду при выборе фундамента под строительство дома.

В Чеховском и Серпуховском районах местность холмистая. Эрозия почвы выражена слабо, поэтому постройки, возведенные на таких землях, будут устойчивыми и долговечными.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что самые лучшие земли для ИЖС находятся в западной и северо-западной части Подмосковья. Но и цена сотки здесь самая высокая.

Проект дома в Ивановских Порогах

Дом в классическом стиле из газобетона площадью 190 кв. м. индивидуально разработан архитектором компании Алексеем Килевником для наших заказчиков.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Визуализация и планировочные решения

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Визуализация и планировочные решения

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Визуализация и планировочные решения

Дом имеет в плане простую прямоугольную форму и как следствие, простую вальмовую четырехскатную кровлю. Живописную индивидуальность коттеджу придает навес на кирпичных колоннах объединяющий автостоянку и крыльцо главного входа. Центральная ось главного фасада выявлена треугольным фронтоном с круглым слуховым оном. На этой же оси расположена входная дверь. Равновесие композиции добавляет крытая терраса для отдыха на свайном фундаменте, расположенная с правой стороны здания. Кровлю террасы поддерживают тонкие легкие стойки. Почти на всех фасадах прослеживается симметричная расстановка оконных и дверных проемов.

Модерн стилистика

Отличается модерн от своих предшественников четкими линиями, пропорциональностью и правильностью форм. Большое количество металлических включения и поверхностей из стекла делают дом уникальным архитектурным объектом.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Комнаты обладают внушительной высотой потолков, а плоская по форме крыша дает возможность использовать каждый сантиметр площади с пользой. Ступени обрамляются вмонтированной подсветкой, из-за чего строение напоминает футуристичный космический корабль.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Благодаря свойственной для модерна открытости планировки и отсутствию навязчивого декора, пространство наполняется воздухом, поэтому атмосфера отличается легкостью.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Нейтральная цветовая гамма натуральных оттенков не оказывает раздражающего действия.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

Проект одноэтажного дома с плоской крышей

Дома с плоской крышей выглядят максимально лаконично и современно. Такое решение придется по душе ценителям такого направления как хай-тек.

Топ10 проектов загородных коттеджей 2020 года

  • Дом рассчитан для проживания семьи из 2-3 человек. По необходимости одну из спален можно переоборудовать под личный кабинет;
  • Первая терасса расположена с лицевой стороны здания. Она уютно накрывает ту половину дома, где расположена входная дверь;
  • Сразу за парадной дверью есть средних размеров тамбур, в котором предусмотрено место для встроенного шкафа-купе;
  • Из тамбура мы попадаем в терассу, где так же имеется место для размещения еще одного шкафа. Проблем с нехваткой мест хранения точно не возникнет. При этом проектировщикам удалось сохранить достаточно свободного места;
  • Из прихожей можно пройти в первую, меньшую по площади спальню с двумя окнами;
  • Так же есть вход в просторный санузел с окном, площадь которого составляет 7 кв.метров;
  • Еще одна дверь ведет во вторую, большую спальню, в которой имеется стеклянная дверь, ведущая на вторую терассу, расположенную на заднем дворе;
  • Между прихожей и гостиной нет дверной коробки, но при необходимости ее можно установить;
  • Площадь гостиной-столовой составляет почти 35 кв.метров. в ней предусмотрен камин, большая двустворчатая дверь, ведущая на терассу и большой оконный проем. Комната наполнена дневным светом вплоть до наступления сумерек;
  • Кухня так же не отделена от гостиной дверью, а зонирование предполагалось выполнить с помощью предметов мебели. В комнате так же имеется большое окно;
  • Очень удобным является предусмотренная планировкой кладовая площадью 4 квадрата, попасть в которую можно из тамбура.

Экологическое благополучие

Принимая решение переселиться за город, человек желает не только убежать от изматывающего темпа жизни и суеты мегаполиса, но и получить возможность жить в свое удовольствие, дышать свежим воздухом, рыбачить, собирать грибы и ягоды.

Увы, большинство районов ближнего Подмосковья нельзя назвать чистыми в плане экологии. Рост числа коттеджных поселков, перенаселение и загруженность транспортных магистралей вносят свою лепту. Если вы хотите жить рядом с Москвой (до 20-30 км), и, при этом, в месте с неплохой экологией — вам подойдут только запад, северо-запад и юго-запад Московской области.

Вообще, экологию загородных зон оценивают тремя факторами:

  1. чистотой воздуха;
  2. количеством лесов;
  3. наличием водоемов.

Чистота воздуха напрямую зависит от розы ветров. Движение воздушных масс в летний период в Подмосковье происходит с северо-запада на юго-восток, а в зимнее время: с юго-запада на северо-восток. Поэтому воздух южного и северо-восточного направления наиболее загрязнен выхлопами автомобилей, промышленными отходами и газами. Запад Московской области, в этом плане, более чистый.

Одним из наиболее благополучных районов запада Подмосковья является Можайский, куда ежегодно приезжают на отдых десятки тысяч людей и где находится знаменитое Можайское водохранилище (или, как его еще называют «море»).

Однако если поселок находится у воды и леса — это еще не значит что воздух в нем 100% чистый. Также стоит учитывать удаленность поселка от промышленных предприятий и автомагистралей: чем дальше от поселка они расположены, тем чище будет воздух.

Что касается водоемов, то здесь обратная ситуация — наименее загрязненные находятся в восточных и юго-восточных районах. В них можно купаться и ловить рыбу, не опасаясь за свое здоровье.

Это может показаться странным, так как в западной и северной части Подмосковья сконцентрировано наибольшее количество озер и водохранилищ. Однако, из-за высокого уровня урбанизации (массовой застройки, наплыва туристов), их берега слишком загрязнены. А в водах Клязьмы и Москвы-реки экологи обнаружили почти всю таблицу Менделеева.

Наиболее чистыми водоемами на западе МО являются те, что значительно удалены от города, а именно: Можайское, Истринское и Рузское водохранилище. Здесь можно рыбачить и купаться без проблем.

По количеству лесных территорий однозначно лидирует западное направление. Здесь самая большая площадь лесных массивов, причем много вековых и хвойных лесов.

Поэтому покупая загородный дом, или выбирая участок под его строительство, следует воспользоваться эколого-географическими картами. Иначе можно не только увеличить расстояние до работы, но и ухудшить свое здоровье.

В этом плане, при подборе участка или загородного дома, лучше всего отдать предпочтение небольшим поселкам, расположенным в окружении лесных массивов, и на удалении от 30 до 70 км от МКАД.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Денис Серебряков/ автор статьи
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: